特别告知：
　　一、本项目挂牌期自2018年11月14日起至2018年12月11日止；挂牌期满，若未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方为止。
　　二、意向承租方具备的资格条件：（1）中国境内（不含港澳台地区）依法成立并有效存续的企业法人，经营范围包含超市类业态（如：销售预包装食品、散装食品、乳制品、购销蔬菜、水果、水产品、农副产品、日用百货、针纺织品、家用电器等）。（以营业执照为准）（2）2016年、2017年盈利。（以2016、2017年度审计报告为准，本年累计净利润为正）（3）本次招租不接受联合体参与。
　　三、意向承租方报名时须书面承诺：（1）无行政处罚记录。（以国家企业信用信息公示信息为准）（2）同意招租方有权对碚都佳园其他区域商业功能和业态进行调整。承租方不得干预，也不得以调整其他区域商业功能和业态影响自身经营等为由，向甲方提出整改或延长装修免租期、延长租期、降低租金、拒交租金等要求。（3）商铺交付后六个月内必须开业。（4）意向承租方在提交受让申请时，须认真阅读并完全认可《超市租赁合同》及本项目公告全部内容，并书面承诺将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同。
　　四、意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所提交承租申请及相关材料，办理报名手续，意向承租方待重庆联合产权交易所出具承租申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交承租申请。若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。
　　五、意向承租方在被确定资格后的3个工作日内，应将本次招租项目交易保证金60万元支付至重庆联合产权交易所指定账户（保证金交纳截止日24时前到账，以到账为准）。
　　六、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用综合评议方式确定承租方。
　　七、为保护招租方和意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。非招租方原因，当出现以下任何一种情况时，在从意向承租方所交纳的保证金中扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除剩余保证金作为违约金：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加综合评议程序的；（3）在参加综合评议时，意向承租方提供的竞投文件均无效的；（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订《超市租赁合同》（以下简称“租赁合同”）或未按协议约定足额支付履约保证金或首期租金的；（5）其他违反交易规则或承诺事项的情况。
　　未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金、履约保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起3个工作日内，其保证金由重庆联交所原路径无息返还；其余意向承租方所交纳的保证金，在承租方被确定之日起3个工作日内由重庆联交所原路径无息返还。
　　八、标的现状招租，清水交房。意向承租方需详细了解标的明细和现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需现场查勘，可联系招租方衔接查勘事宜，招租方不统一组织。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。
　　九、意向承租方应在被确定为承租方之日起7个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户；在租赁合同签订之日起7个工作日内，将首期租金（首期租金为第一年租金，含5个月装修免租期，即7个月租金）和履约保证金（金额为6个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。若出现违反租赁合同约定的情形，招租方可从中扣除相应履约保证金。若承租方在协议有效期内无违约行为，则招租方在协议终止之日起10个工作日内将该保证金无息返还给承租方。
　　十、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责。
　　十一、交易涉及的一切税、费（含招、承租双方应当向重庆联交所支付的费用等）由招、承租双方按照相关规定各自承担。
　　十二、因标的物正在建设中，招租方在该商铺取得竣工备案证后（预计2019年1月1日前）将房屋交付承租方使用，双方办理交接手续，交接手续作为租赁协议有效附件，具有同等法律效力。若合同签订时，该项目首批住户还未入住的，租赁起算日以重庆市公共租赁房管理局公布的首批住户签约入住时间起算；若合同签订时，该项目首批住户已入住的，租赁起算日以商铺实际交付时间起算。
　　十三、装修免租期（自租赁起算日起算）为10个月（租赁期第一年享受5个月，第二年享受5个月)，若提前退铺，装修免租期租金按照实际履行租期1年享受1个月的原则，按实际履行租期计算，不足1年按1年计算（例如在第八年解除合同关系，第九年、第十年租期对应的2个月装修免租期不再享有，承租人应按退租时的租金标准补足2个月租金）。装修免租期时间仍计入租赁期限，装修免租期间承租方需按时缴纳该期间的水电费、物管费等费用。
　　十四、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。
　　十五、其他未尽事宜详见《超市租赁合同》。
　　十六、备查资料：《碚都佳园项目招商策略及租金定价建议》、《超市租赁合同》。

　　报名联系电话：郑茗予 023-63622182
　　报名地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦2楼
　　招租方联系人及电话：王老师 023-63676618

　　附件：

重庆市北碚区同康一路103号蔡家镇（碚都佳园）D8栋1层房产招租公告

　　标的无担保、租赁、抵押、占用及其它他项或共有权利情况，租赁期限10年，装修免租期为10个月（租赁期第一年享受5个月，第二年享受5个月），租金从第三年开始每年递增4%，拟按现状以不低于挂牌价（含增值税）整体招租。具体情况详见下表：

　　特别告知：
　　一、本项目挂牌期自2018年11月14日起至2018年11月27日止；挂牌期满，若未征集到意向承租方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方为止。
　　二、意向承租方具备的资格条件：（1）中国境内（不含港澳台地区）依法成立并有效存续的企业法人，经营范围包含“市场经营管理类”或“场地租赁类”或“销售农副产品、食品类”。（以营业执照为准）（2）2016年、2017年盈利。（以2016、2017年度审计报告为准，本年累计净利润为正）（3）本次招租不接受联合体参与。
　　三、意向承租方报名时须书面承诺：（1）无行政处罚记录。（以国家企业信用信息公示信息为准）（2）同意招租方有权对碚都佳园其他区域商业功能和业态进行调整。承租方不得干预，也不得以调整其他区域商业功能和业态影响自身经营等为由，向甲方提出整改或延长装修免租期、延长租期、降低租金、拒交租金等要求。（3）商铺交付后两个月内必须开业。（4）意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可《农贸市场租赁合同》及本项目公告全部内容，并书面承诺将按照本公告公示的合同版本在约定时限内与招租方签订合同。
　　四、意向承租方须在挂牌期内(工作时间)到重庆联合产权交易所提交承租申请及相关材料，办理报名手续，意向承租方待重庆联合产权交易所出具承租申请材料接收单后，方证明其已向重庆联合产权交易所提交承租申请。若为代办人办理，须当面签订授权委托书或提供经公证的授权委托书，授权委托书须明确委托权限，并提供代办人信息，联系电话、传真、电子邮箱、地址。
　　五、意向承租方在被确定资格后的3个工作日内，应将本次招租项目交易保证金23万元支付至重庆联合产权交易所指定账户（保证金交纳截止日24时前到账，以到账为准）。
　　六、若挂牌期满只产生一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采用综合评议方式确定承租方。
　　七、为保护招租方和意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对此的承诺。非招租方原因，当出现以下任何一种情况时，在从意向承租方所交纳的保证金中扣除重庆联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除剩余保证金作为违约金：（1）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加综合评议程序的；（3）在参加综合评议时，意向承租方提供的竞投文件均无效的；（4）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订《农贸市场租赁合同》（以下简称“租赁合同”）或未按协议约定足额支付履约保证金或首期租金的；（5）其他违反交易规则或承诺事项的情况。
　　未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方的，在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项（含重庆联交所交易服务费、首期租金、履约保证金等）后，可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到重庆联交所办理保证金退还事宜，自资料提交齐备之日起3个工作日内，其保证金由重庆联交所原路径无息返还；其余意向承租方所交纳的保证金，在承租方被确定之日起3个工作日内由重庆联交所原路径无息返还。
　　八、标的现状招租，清水交房。意向承租方需详细了解标的明细和现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需现场查勘，可联系招租方衔接查勘事宜，招租方不统一组织。意向承租方一旦提交《承租申请书》并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金。
　　九、意向承租方应在被确定为承租方之日起7个工作日内与招租方签订租赁合同，在被确定为承租方之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户；在租赁合同签订之日起7个工作日内，将首期租金（首期租金为第一年租金，含5个月装修免租期，即7个月租金）和履约保证金（金额为6个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照租赁合同约定执行。若出现违反租赁合同约定的情形，招租方可从中扣除相应履约保证金。若承租方在协议有效期内无违约行为，则招租方在协议终止之日起10个工作日内将该保证金无息返还给承租方。
　　十、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后所发生的一切税、费（含装修、水、电、气、物业服务费等）由承租方自行负责。
　　十一、交易涉及的一切税、费（含招、承租双方应当向重庆联交所支付的费用等）由招、承租双方按照相关规定各自承担。
　　十二、因标的物正在建设中，招租方在该商铺取得竣工备案证后（预计2019年1月1日前）将房屋交付承租方使用，双方办理交接手续，交接手续作为租赁协议有效附件，具有同等法律效力。若合同签订时，该项目首批住户还未入住的，租赁起算日以重庆市公共租赁房管理局公布的首批住户签约入住时间起算；若合同签订时，该项目首批住户已入住的，租赁起算日以商铺实际交付时间起算。
　　十三、装修免租期（自租赁起算日起算）为10个月（租赁期第一年享受5个月，第二年享受5个月)，若提前退铺，装修免租期租金按照实际履行租期1年享受1个月的原则，按实际履行租期计算，不足1年按1年计算（例如在第八年解除合同关系，第九年、第十年租期对应的2个月装修免租期不再享有，承租人应按退租时的租金标准补足2个月租金）。装修免租期时间仍计入租赁期限，装修免租期间承租方需按时缴纳该期间的水电费、物管费等费用。
　　十四、标的面积以现状为准，不因面积不符而影响成交结果。
　　十五、其他未尽事宜详见《农贸市场租赁合同》。
　　十六、备查资料：《碚都佳园项目招商策略及租金定价建议》、《农贸市场租赁合同》。

　　报名联系电话：张影 023-63622382
　　报名地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦2楼
　　招租方联系人及电话：王紫乙 023-63676618
　　附件：