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《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》的政策问答
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《关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》的政策问答
如何执行差别化住房信贷政策?
按照今年8月31日《中国人民银行 金融监管总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》要求,调整首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由30%调整为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由40%调整为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,即不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点;二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限由不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房的,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平,但不得低于二套房最低首付比例和最低利率水平。本条政策由中国人民银行重庆市分行、国家金融监督管理总局重庆监管局负责解释和执行。
个人住房套数认定标准有哪些新调整?
按照住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局关于“认房不认贷”政策规定,对居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在我市申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。本条政策由市住房城乡建委、中国人民银行重庆市分行、国家金融监督管理总局重庆监管局负责解释和执行。
2023年市级秋交会期间购房有哪些优惠政策?
2023年市级秋交会期间,在中心城区购买房屋的,由房屋所在地区政府(管委会)给予一定的购房补贴。主要有:一是契税返还,一般为50%、最高可达100%;二是现金补贴,住宅为10000元/套、非住房为2000元/套;三是对人才和多孩家庭提高补贴标准。具体补贴标准和办理流程详见附表。本条具体政策由中心城区各区政府(管委会)负责解释和执行。
新购住房再交易管理政策有什么调整变化?
为更好适应当前房地产市场形势,我市在坚持“新房新政策、老房老政策”的原则下,对新购住房再交易管理政策进行了优化调整:一是原有已纳入限售范围的住房,统一按原政策执行,限售期满后予以解除;二是本《通知》印发执行后,在中心城区新购的新建商品住房和二手住房,由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。本条政策由市住房城乡建委负责解释和执行。
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