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《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》的政策问答
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《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》的政策问答
新市民是指哪类群体?
新市民是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到重庆城镇常住,未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍不满三年的各类群体,包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生、新引进专业人才、新退伍军人等。
其中,经商、办企业的人员,要取得合法营业执照或按时纳税证明及其他合法经营证明;就业的人员,要与用人单位签订劳动服务合同或用人单位出具用工证明;投亲靠友的,所在地社区居民委员会出具居住证明;子女在重庆上学的,提供子女的入学、子女的关系等证明;大中专院校毕业生,提供大中专院校毕业证。
引进专业人才,提供市政府机构或用人单位认定的人才引进计划或人才目录内的高层次人才的文件和证书等证明材料。
如何解读差别化住房信贷政策?
5月15日,人民银行、银保监会联合下发了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2022〕115号),对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为:不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。5月18日,我市调整差别化住房信贷政策,将首套商业性个人住房贷款利率下限调整为:不低于相应期限贷款市场报价利率,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。即:按照5月20日公布的5年期贷款市场报价利率(LPR)4.45%,普通首套房按揭贷款利率最低为4.25%。
享受个人住房公积金贷款支持购房政策有哪些条件?
主要有3个方面:一是职工家庭购买首套住房的,首付比例不低于20%;购买第二套住房的,首付款比例不低于40%。二是职工家庭夫妻参贷的,贷款最高额度从60万元提高至80万元;三是受理购买首套住房的商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(置换贷款)申请。
住房公积金贷款住房套数是如何认定的?
购买首套住房认定标准:在申请住房公积金个人住房贷款时,缴存职工家庭无住房且无住房贷款记录的,认定为购买首套住房。购买第二套住房认定标准:在申请住房公积金个人住房贷款时,须同时满足以下条件:一是缴存职工家庭无住房或仅有一套住房;二是缴存职工家庭已结清或仅有一次未结清商业性住房贷款;三是缴存职工家庭无住房公积金贷款或仅有一次已结清的住房公积金贷款。
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