老旧小区改造，作为关乎民生福祉的重要工程，承载着居民群众对美好生活的深切期盼。它不仅是家门口的“关键小事”，更是构筑群众幸福生活的“民生大事”。

为改善老旧小区居住条件，营造更加宜居的生活空间，奉节县住房和城乡建设委员会秉持惠民生、暖民心的服务宗旨，持续推进老旧小区更新改造，通过补短板、强弱项，全面提升城镇老旧小区的居住环境与设施条件，交出了一份有温度、有质感的民生答卷。

精准投入，直击居民“急难愁盼”

“我们小区现在变漂亮了，家中老人上下楼也方便了，住着越来越舒心！”“这次的升级改造真是太棒了，整合闲置空地增加了停车位，现在我们停车方便多了！”……临江小院的居民们对小区改造带来的变化赞不绝口。

临江小院，始建于奉节县城整体搬迁之前，是一个历经20余年风雨的老旧小区。该小区地理位置优越，坐落于长江岸边，是县城内观赏江景的绝佳位置之一，东邻环境优美的夔门广场，对岸则是繁华的现代商业街，属于典型的商居型城市社区。

然而，与外部环境的优美形成鲜明对比的是，小区内部建筑风格老旧，空间布局凌乱，缺乏活动交流场地，墙面出现裂纹、剥落现象，道路破损严重，垃圾无序堆放，车辆乱停乱放，这些问题严重影响了居民的生活质量。

为此，奉节县住房和城乡建委坚持“先民生、后提升，先急需、后改善”的改造原则，协同各部门及相关单位，采取“居民点餐、政府买单”的模式，通过院坝会、入户调查等途径，充分听取并收集居民的需求与意见。

以基础、完善、提升三大类内容为框架，因地制宜地逐步推进整个老旧小区的改造升级，形成“共享化、创新化、未来化”的“生活聚合体”，确保老旧小区改造方案“顺民意、合民心”，真正实现“惠民有感”。

在推进改造项目的同时，奉节县住房和城乡建委还积极盘活利用闲置空间，增加电梯、停车位、健身设施等，实现与商业街、夔门广场等街区的联动效应，满足居民吃、喝、游、乐、购等多种需求。

资金“组合拳”，破解改造难题

在改造建设过程中，奉节县住房和城乡建委推动改造内容、改造方案和施工公告的全过程公开，确保居民有问题能联系、有建议能提出、有矛盾能解决。据居民实际需求调整设计方案，项目建成后赢得了广泛好评，使街区改造真正满足了群众的需求。

该项目采用“政府投资+居民自筹”的组合方式，突出安全整治，深入践行老旧小区改造的“环境革命”、“楼道革命”和“管理革命”，实现老旧小区外在颜值与内在基础设施、公共服务的全面提升。

为确保资金使用效益最大化，将有限资金用在居民最期盼的地方，经过反复调研，决定由政府出资完成建筑立面、雨污分流、地面铺装、更换陈旧供水管网、屋面雨棚更新及公共活动空间打造等工程。

目前，水利局宿舍、渔种站宿舍的11个单元居民已自筹资金完成电梯加装、屋面防水、停车位划线等项目。

引领居民自治，巩固改造成果

奉节县住房和城乡建委在老旧小区改造项目中，充分发挥党组织的引领与协调作用，坚持党建引领群众参与机制，鼓励居民从“旁观者”转变为“参与者”，通过建设与管理相结合的方式，持续加强老旧小区的后续管理，巩固改造成果。

目前，该小区已成立自治委员会，采用“楼长制”居民自治管理模式，在小区两端入口处安装道闸、规整停车位，并实行封闭式管理。

同时，设置智能门禁、智能监控、智能报警等智能安防设施，搭建智慧管理平台，由自管委员会统一监管，实现小区智能化管理。

小区的“幸福升级”离不开各方的共同努力。许多居民积极主动参与到小区的建设与管理中来，共建共享幸福家园，让幸福生活不断升温。

补齐民生短板，提升居民幸福感

老旧小区改造不仅是“翻新房子”，更是“重塑生活”。

为进一步引导居民自治、自管、自享，让老旧小区焕发新活力，该项目采用“政府引导+自治运营”的方式，鼓励街道、社区引入社会资本完成“共享社·幸福里”老年活动中心的建设与运营。同时，进一步探索完善小区配套设施，努力建设一个更有温度、活力和归属感的幸福家园。

奉节县住房和城乡建委将临江小院居民群众的诉求清单转化为满意答卷。临江小院改造项目总投资1500万元，改造完成老旧小区1个，惠及水利局宿舍、鱼种站宿舍、重庆奉节水电开发有限公司办公楼等5栋建筑的11个单元，共惠及居民176户798人。

行走在临江小院内，平整的路面、整洁的环境、规范的停车位以及居民脸上的笑容，成为最生动的民生注脚。

未来，奉节县住房和城乡建委将继续把群众的“安居梦”放在心上、抓在手上，持续推进老旧小区改造工作，让城市更有温度，让民生福祉更有质感。