一、总体情况
　　督查组随机抽查了上述15个区县共59个在建开发项目。重点对开发建设方案备案情况、项目手册填报审核情况、项目资本金监管情况、配套设施承诺公示情况、配套设施建设完成情况告知公示情况和交付使用发放“两书”执行情况以及开发项目联建、转让情况，进行了深入检查，共发现违法违规行为113起，其中未办理开发建设总体和分期方案备案1起，未办理开发建设分期方案备案1起；未按季度上报项目手册审核7起,未按时足额存入项目资本金14起，未办理项目资本金免监管手续1起；开发建设分期方案备案手续办理滞后2起，项目手册填报不准确、不规范50起，项目手册审核办理滞后1起，项目手册审核未签署意见2起，申请使用项目资本金材料不齐3起，配套设施建设承诺书未分期承诺4起，未在销售现场显著位置公示配套设施建设承诺书12起，配套设施建设承诺书内容不完整1起，配套设施建设完成告知现场公示内容不完整1起，“两书”内容填写不规范、不完整13起。
　　二、存在的主要问题
　　（一）开发建设方案备案情况
　　督查发现，开州区吉祥世纪城项目（开发建设单位为开县丰绿农产品批发物流市场有限公司），未办理开发建设总体和分期方案备案；永川区俊豪宽天下项目（开发建设单位为重庆俊豪棠晖置业有限公司），未办理开发建设分期方案备案。
　　（二）季度上报项目手册审核情况
　　督查发现，北碚区海宇•学府江山项目(开发建设单位为重庆海宇置业（集团）有限公司)，北碚区隆鑫•爱琴海四期项目（开发建设单位为重庆隆鑫锐智投资发展有限公司），合川区兴盈•国际城项目（开发建设单位为重庆兴盈房地产开发有限公司），潼南区博雅华城二期项目（开发建设单位为重庆翔悦实业有限公司），大足区海棠国际项目（开发建设单位为重庆国兴棠城置业有限公司），双桥经开区新澜•康桥名邸项目（开发建设单位为重庆新澜置业有限公司），江津区华远•春风度项目（开发建设为重庆篆山澜岛房地产开发有限公司）等7个项目，未按季度上报项目手册审核。
　　（三）项目资本金存入情况
　　督查发现，巫溪县汇丰铭城二期项目（开发建设单位为重庆森之泰房地产开发有限公司），巫溪县滨圆国际E区1-4#楼项目（开发建设单位为巫溪融联房地产开发有限公司），巫溪县白马小区4、5#楼项目（开发建设单位为巫溪县白马房地产开发有限责任公司），巫溪县畔山悦府小区住宅工程项目（开发建设单位为重庆吉磊房地产有限公司），云阳县合升食品公司住宅楼项目（开发建设单位为云阳县合升食品开发有限公司），铜梁区四季花城商住工程五期项目（开发建设单位为重庆市天诺房地产开发有限公司），铜梁区博悦•悦城项目（开发建设单位为重庆市博悦房地产开发有限公司），铜梁区金悦城项目（开发建设单位为重庆市恒鼎置业有限公司），双桥经开区金域都会项目（开发建设单位为重庆顺能房地产开发有限公司），荣昌区东邦城市花园项目（开发建设单位为重庆市荣昌区东邦置业有限公司），荣昌区金科•世界城项目（开发建设单位为重庆市金科昌锦置业有限公司），荣昌区海棠新城项目（开发建设单位为重庆玖阳房地产开发有限公司），荣昌区昌宁苑项目（开发建设单位为重庆中宗置业有限公司），永川区永兆•凌云阁项目（开发建设单位为重庆远兆置业有限公司）等14个项目，未按时足额存入项目资本金。
　　巫山县中昂•新天地一期项目（开发建设单位为重庆中昂锦山房地产开发有限公司），未办理项目资本金免监管手续（符合免监管条件）。
　　（四）项目资本金存入监管情况
　　部分区县城乡建委未按照《重庆市房地产开发项目资本金管理办法》有关规定对项目资本金进行足额监管。
　　三、处理意见
　　（一）未办理开发建设方案备案处理意见
　　对督查发现未办理开发建设总体和分期方案备案的开县丰绿农产品批发物流市场有限公司和未办理开发建设分期方案备案的重庆俊豪棠晖置业有限公司，由相关区县城乡建委责令限期整改、立案查处。
　　（二）未按季度上报项目手册审核处理意见
　　对督查发现未按季度上报项目手册审核的重庆海宇置业（集团）有限公司、重庆隆鑫锐智投资发展有限公司、重庆兴盈房地产开发有限公司、重庆翔悦实业有限公司、重庆国兴棠城置业有限公司、重庆新澜置业有限公司、重庆篆山澜岛房地产开发有限公司，由相关区县城乡建委责令限期整改。
　　（三）未按时足额存入项目资本金处理意见
　　对督查发现未按时足额存入项目资本金的重庆森之泰房地产开发有限公司、巫溪融联房地产开发有限公司、巫溪县白马房地产开发有限责任公司、重庆吉磊房地产有限公司、云阳县合升食品开发有限公司、重庆市天诺房地产开发有限公司、重庆市博悦房地产开发有限公司、重庆市恒鼎置业有限公司、重庆顺能房地产开发有限公司、重庆市荣昌区东邦置业有限公司、重庆市金科昌锦置业有限公司、重庆玖阳房地产开发有限公司、重庆中宗置业有限公司、重庆远兆置业有限公司，由相关区县城乡建委责令限期整改。
　　（四）未办理项目资本金免监管手续处理意见
　　对督查发现未办理项目资本金免监管手续（符合免监管条件）的重庆中昂锦山房地产开发有限公司，由相关区县城乡建委责令限期整改。
　　四、工作要求
　　（一）相关区县城乡建委要对督查发现未办理开发建设方案备案的项目，责令限期整改、立案查处，并按期将整改情况报送至市城建开发办。
　　（二）相关区县城乡建委要对督查发现未按季度上报项目手册审核,未按时足额存入项目资本金，未办理项目资本金免监管手续的项目，责令限期整改，并按期将整改情况报送至市城建开发办。
　　（三）相关区县城乡建委要对督查发现开发建设分期方案备案手续办理滞后，项目手册填报不准确、不规范，项目手册审核办理滞后，项目手册审核未签署意见，申请使用项目资本金材料不齐，配套设施建设承诺书未分期承诺，未在销售现场显著位置公示配套设施建设承诺书，配套设施建设承诺书内容不完整，配套设施建设完成告知现场公示内容不完整， “两书”内容填写不规范、不完整等未被点名的项目，督促限期整改。
　　（四）各区县建设主管部门要严格按照《重庆市城市房地产开发经营管理条例》和我市关于房地产开发项目管理相关文件精神进一步加强对房地产开发项目的全过程监管，特别要加强项目资本金的监管力度，严格遵守《重庆市房地产开发项目资本金管理办法》有关规定对项目资本金进行足额监管；全市在建房地产开发项目开发建设单位要引以为戒，做好自查自纠工作，确保全市房地产开发健康发展。