渝建人大复函〔2018〕24号
重庆市城乡建设委员会
关于市五届人大一次会议第0093号建议
办理情况的复函
曾兴容代表:
您提出的《关于加快建设西永综合客运交通换乘枢纽站周边路网及配套设施的建议》(第0093号)收悉。经与沙坪坝区政府共同研究办理,现将办理情况答复如下:
西永综合客运交通换乘枢纽站周边路网主要由西永换乘枢纽配套道路工程、西永换乘枢纽配套道路以北交叉路口接连的三条道路工程两部分组成。其中关于西永换乘枢纽配套道路工程,根据《沙坪坝区城乡建设委员会关于近期市级城市基础设施项目前期工作交办会纪要》(沙建纪〔2014〕17号)、《关于将SPB-04加油站规划范围内部分道路纳入“西永换乘枢纽配套道路工程”一并建设的请示》(沙建文〔2017〕64号)精神,该段道路工程由重庆迈瑞城投公司作为项目业主。目前该段道路工程已纳入2018年度沙坪坝区区级重点项目,计划于2018年四季度开工,2020年四季度完工投用;关于西永换乘枢纽配套道路以北交叉路口接连的三条道路工程,周边路网土地权属问题较为复杂,涉及市轨道集团、市城投集团、渝地西公司、渝开发集团、重庆天海石油公司等多家单位,并包含农用地、已征未用土地及未征用土地,目前尚未纳入沙坪坝区建设规划,周边路网及配套设施亦未形成。
为推进相关道路建设,沙坪坝区分别于1月29日、2月1日召集重庆迈瑞城投、沙区建委、沙区国土分局、沙区规划分局、市城投、市轨道集团、渝地西公司、渝开发集团、重庆天海石油公司等部门单位召开了关于推进西永综合客运交通换乘枢纽周边路网及配套设施建设专项协调会,会议初步明确该项目建设分为近期工程、中期工程、远期工程。
一、近期工程
(一)项目概况。近期工程为西永换乘枢纽配套道路工程建设,涉及3条市政道路及SPB-04加油站配建的长约205米半幅宽度22米的便道;其中1号路位于换乘枢纽东侧,为城市主干路,标准路幅宽度44米,双向6车道,全长743米;2号路位于换乘枢纽西侧,为城市支路,标准路幅宽度22米,全长1107米;3号路东西走向,标准路幅宽度22米,全长410米,为熙地锦绣城小区南侧支路,横向连接2号路和1号路。项目由重庆迈瑞城投牵头,沙区建委、沙区国土分局、沙区规划分局、沙区征地办等部门配合,资金由土地储备权属单位和重庆迈瑞城投共同承担。另外,SPB-04加油站配建的长约205米,半幅宽度22米的便道,已纳入项目整体设计,拟于2018年10月实施建设。重庆迈瑞城投公司拟在收到重庆市渝地西部开发投资有限公司建设包干费233万元后,该段道路仅作为临时施工道路实施,不纳入建设报批(223万元仅能够满足修建半幅道路的建设费用,土地划拨费用未计算在内,不能办理土地划拨手续)。
(二)前期手续办理情况。本项目已完成设计方案,通过市规划局方案预审,完成土地权属调查及地质勘察,已基本完成协办部门意见收集(已取得市建委、市交通换乘枢纽公司、市交巡警总队、市市政委、市城投公司意见;电力审查意见后置)。正在征求市轨道公司意见。
(三)征地征收情况。涉及土规不符的约12000平方米,已纳入沙区国土分局组织的土地利用规划调整进行调规,已上报市政府待批;涉及农用地转用的约11000平方米,需待土规调整批准后方可转用报批。
(四)建设用地情况。本项目占用供地批文(需支付用地成本,办理土地划转)共计约14891平方米,其中:渝府地〔2014〕648号供地批文面积:1217平方米(市轨道交通公司);渝府地〔2011〕1251号供地批文面积:4915平方米(市城投公司);渝府地〔2011〕1556号供地批文面积:69平方米(重庆雅致物业发展有限公司);渝府地〔2011〕1384号供地批文面积:8690平方米(重庆迅捷综合交通换乘枢纽投资有限公司);本项目占储备批文共计34434平方米(可要求市城投公司分摊土地、建设成本),渝府地〔2008〕679号储备批文(重庆市城市建设投资公司,其中104D房地证〔2014〕字第01075号储备证4867平方米)。
(五)建设计划。项目概算约2.7亿元,其中建安费2.0亿元,工程建设其它费4755万元,预备费2001万元。目前项目设计方案已通过市规划局预审,正在征求市电力公司等单位协办意见,计划于2018年四季度开工,2020年四季度完工投用。
二、中期工程
(一)项目概况。中期工程为西永换乘枢纽以北3条断头路建设。经沙坪坝区核实,本次所涉3条市政道路均为控规道路,存在农用地和无征地批文覆盖问题。其中西永换乘枢纽以北段位于轨道保养场西侧,呈南北走向,标准路幅宽度44米,长约350米;西尊路东延伸段呈东西走向,标准路幅宽度26米,长约720米;明珠山村段位于轨道保养场北侧经渝遂高速接沿山货运通道,呈东西走向,标准路幅宽度44米。
(二)建议建设计划。沙坪坝区拟将中期工程纳入2019年建设计划,届时明确牵头单位、征地单位和建设业主,制定切实可行的建设方案,明确建设经费和建设时序,完善道路项目立项、规划、申报供地等手续。
三、远期工程
(一)项目概况。远期工程为沿山货运通道往北接物流园中干东线道路,沿山货运通道明珠山村段位于轨道保养场东北侧,呈南北走向,标准路幅宽度44米。
(二)建议建设计划。由于远期工程耗资巨大,沙坪坝区拟将远期工程纳入“十四五”规划期间实施,待明确建设业主后,由建设业主制定切实可行的建设方案,明确建设经费和建设时序,完善道路项目立项、规划、申报供地等手续。
重庆市城乡建设委员会
2018年4月25日