渝建人大复函〔2026〕30号

重庆市住房和城乡建设委员会

关于市六届人大四次会议第1167号建议办理情况的答复函

徐利敏代表：

您提出的《关于大力支持“好房子”建设的建议》（第1167号）收悉。经与市规划自然资源局、市市场监管局、重庆市税务局、重庆金融监管局共同研究办理，建立健全“好房子”认证评价体系、推动认证结果与激励支持挂钩、强化示范引领与全链条品质提升等事项已经采纳。现将办理情况答复如下。

一、关于建立健全“好房子”认证评价体系

我委高度重视“好房子”认证评价体系建设。一是2025年12月，相继发布商品住房和保障性住房《好房子技术导则》，从安全韧性、适用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、施工验收、运营维护等7个方面，定义“好房子”标准，提出200余条可量化的技术要求，填补了我市“好房子”标准体系的空白。目前正加快编制《好房子技术导则（城市更新住房）》，届时将构建全场景标准体系。二是指导行业协会编制“好房子”项目评价标准，引导企业从规划布局、公共设施、环境营造等方面提升空间品质；从户型设计、材料选用、建造管理等方面提升性能品质；从物业管理、运维效能等方面提升服务品质，预计将于今年6月发布。

二、关于推动认证结果与激励支持挂钩

我委会同相关部门从多个维度推动认证结果与政策激励联动。土地供应方面，我委会同市规划自然资源局印发《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》，中心城区新供土地原则上为“好房子”产品供地，中心城区新出让未开工的优质商品住宅地块，鼓励按照“好房子”标准进行开发建设。金融服务方面，重庆金融监管局指导金融机构加大对“好房子”项目信贷支持，在准入、贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面给予政策倾斜；对推行定制化装修的“好房子”项目，鼓励商业银行为装修相关产业链的企业或购房人提供装修贷款优质服务。行政审批方面，对新拿地企业实行“一对一”服务，推动项目实现“拿地即开工”。关于价格备案方面，由于房屋销售价格属市场化行为，由房企自行结合市场需求、形势制定；针对“好房子”房屋品质，市住房城乡建委已组织各类媒体多次开展相关宣传，积极引导市场预期。税收优惠方面，重庆市税务局积极落实购房契税优惠和居民换购住房个人所得税退还政策，2025年累计减免契税34.3亿元、退税2856万元。财政补贴方面，2026年2月我委联合相关部门印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，实施多子女家庭购房补贴、首次购房补贴和“卖旧买新”补贴等。

三、关于强化示范引领与全链条品质提升

一是打造品质样板。举行“好房子”设计大赛，创新设置商品住房、保障性住房、城市更新住房三个赛道，评选出优秀作品64件，以高品质设计引领“好房子”发展。开展首批10个商品住房“好房子”示范项目评价活动，设置安全韧性、舒适健康、绿色低碳、智慧便利等64项指标体系，打造“可看、可学、可复制”的样板工程，以点带面推动商品住房品质提升。二加强宣传推广。举办重庆市“好房子”主题展，分层分类展示“好房子”设计、建造、材料、运维的先进理念和最新成果。三是凝聚全链合力。组织开发、设计、施工、装饰、材料等200余家产业链企业观摩学习主题展；以主题展搭台组织系列活动，召开房地产高质量发展暨技术创新应用大会，组织“好房子”家具、家电、家装等产业链企业座谈会和对接活动，搭建政策落地与企业转型的有效对接平台，带动全产业链支持参与“好房子”建设。四是强化规划配套联动。联合市规资局出台《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》，严格执行商品住宅类用地供应与周边基础设施建设挂钩机制，确保规划先行、基础先行、配套先行、生态先行和景观先行，市规划自然资源局已构建“15分钟高品质生活圈”专项规划体系。五是建设“好房子”产业生态链。我委正全力推进“好房子”全产业链建设管理机制改革，每年选树培育1—2家具备品牌影响力的龙头房企、平台公司成为“好房子”链主企业，支持链主企业整合上下游资源，延伸产业链布局，强链补链带动产业协同，实现资源共享、成本共降、效益共赢的良好产业生态。六是持续开展住房促销活动。组织春秋房交会、返乡置业促销等活动，利用新媒体开展直播促销，畅通“卖旧买新”改善循环。  

下一步，我委将全力实施房地产高质量发展“八大提振行动”和住建领域“十大改革”，探索“建造模块化、装修定制化、全屋智能化”，围绕“全周期闭环支持、全链条协同发力、全行业示范带动”思路，继续加大“好房子”建设力度，以高品质住房供给满足群众多样化住房需求，加快房地产行业转型发展。同时，我们将会继续接受代表们的监督，会同区县和相关部门抓好落实。

此答复函已经唐小平主任审签。对以上答复您有什么意见，请及时通过人大代表全渝通应用代表议案建议场景进行评价。

重庆市住房和城乡建设委员会

2026年5月15日

联 系 人：陈玉欢

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