重庆市住房和城乡建设委员会

关于市政协六届四次会议第0720号提案答复的函

陈鹏委员：

您提出的《关于当前区县推进“好房子”建设促进房地产止跌回稳的提案》(第0720号)收悉。经与市规划自然资源局、市财政局、重庆市税务局、重庆金融监管局共同研究办理，现将办理情况答复如下：

一、关于强化政策激励与合规保障

我委会同市规划自然资源局等部门，从规划、土地、审批等多维度强化政策激励。一是出台高品质住宅规划措施。市规划自然资源局印发《支持实施高品质住宅的若干规划措施》,从发挥山地城市独特空间优势、提升居住小区公共空间品质、合理优化项目建筑布局、丰富居住空间形式等4个方面提出13条规划措施，适用范围包括区县项目和“两久”项目。对于因提升品质确需调整建筑限高、容积率等事项，依法依规按程序办理。二是强化土地供应保障。我委会同市规划自然资源局印发《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》,明确中心城区新供土地原则上为“好房子”产品供地，严格执行用地供应与周边基础设施建设挂钩机制。三是优化审批服务。推动“好房子”项目实现“拿地即开工”,在价格备案等方面体现品质价值，引导“好房好价”。

二、关于构建配套与服务支撑体系

我委会同市规划自然资源局等部门，着力提升“好房子”项目周边配套品质。一是规划赋能配套升级。结合“15分钟高品质生活服务圈”建设，“一地一策”论证拟供应地块“一老一小”服务配套、交通组织、慢行系统及教育、医疗、商业等配套设施。二是抓好高品质地块供应。有序推出区位优越、配套成熟的优质地块，实现“优地优配”。三是完善社区功能嵌入。将养老托育、社区助餐、家政便民等功能有机嵌入“好房子”项目。四是持续开展促销活动。组织春秋房交会、返乡置业促销等活动，利用新媒体开展直播促销，畅通“卖旧买新”改善循环。

三、关于创新土地处置机制与金融支持

我委会同市财政局、重庆金融监管局等部门，积极运用中央政策工具，创新土地处置机制，强化金融支持。一是用好专项债收回闲置土地政策。市财政局配合落实自然资源部及国务院办公厅相关文件要求，运用地方政府专项债券收回收购存量闲置土地，支持盘活存量土地。二是强化金融信贷支持。重庆金融监管局指导金融机构将符合条件的“好房子”项目纳入房地产“白名单”,做到“应进尽进”“应贷尽贷”。在项目准入、贷款额度、贷款期限、贷款利率等方面给予政策倾斜，并鼓励加强贷款产品创新，提供全周期金融服务。三是落实税收优惠政策。重庆市税务局积极落实购房契税优惠、居民换购住房个人所得税退还、个人销售住房增值税减免等政策，并统一下调土地增值税预征率至0.5%、核定征收率至5%,配合调整个人住房房产税政策，整体税负大幅降低。2025年累计减免契税34.3亿元、退税2856万元。四是实施财政补贴。2026年2月我委联合相关部门印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》,实施多子女家庭购房补贴、首次购房补贴和“卖旧买新”补贴等，与住房品质提升联动实施。

此答复函已经唐小平主任审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上寄给我们，以便进一步改进工作。

重庆市住房和城乡建设委员会

2026年5月15日

联系人：陈玉欢

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