渝建政协复函〔2026〕21号

重庆市住房和城乡建设委员会

关于市政协六届四次会议第0747号提案答复的函

雷翌委员：

您提出的《关于大力支持“好房子”建设的提案》（第0747号）收悉。经与市规划自然资源局、重庆金融监管局共同研究办理，现将办理情况答复如下：

    一、关于建立健全“好房子”认证评价体系

针对提案提出的建立权威统一认证体系、引入第三方评价等建议，我委已构建覆盖全流程的评价机制。一是完善标准技术体系。2025年12月发布《好房子技术导则（商品住房）》，涵盖“安全韧性、适用美观、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷”五大核心性能及施工验收、运营维护两大保障；同步发布《好房子技术导则（保障性住房）》，创新“60、90、120”三类套型标准。正在编制《好房子技术导则（城市更新住房）》，预计2026年6月发布，实现全场景标准覆盖。二是建立第三方评价机制。指导行业协会发布《重庆市商品住房“好房子”项目评价标准》，建立设计认证、过程评估、竣工核验、运维复核的全流程评价体系，引入第三方专业机构参与，确保评价公开透明、结果权威公信。三是强化动态监管。对认证项目实行定期复核，对品质下降项目建立整改退出机制，切实维护“好房子”品牌公信力。

二、关于推动认证结果与激励政策挂钩

针对提案提出的将认证结果与土地、金融等政策挂钩的建议，我委会同相关部门多维度联动。一是土地供应方面。市规划自然资源局印发《支持实施高品质住宅的若干规划措施》，从发挥山地城市独特空间优势、提升公共空间品质、优化建筑布局、丰富居住空间形式等4方面提出13条措施。截至2025年12月，中心城区共审批高品质住宅项目63个、建筑面积372万平方米，占中心城区住宅项目总个数的93.65%、总规模的89.83%，20余个“好房子”试点项目落地见效。对承诺并实际建成“好房子”的企业，在优质地块出让中优先考虑，将“好房子”建设要求纳入土地出让规划条件，实现优地优配。二是金融服务方面。重庆金融监管局指导金融机构将“好房子”项目纳入融资“白名单”，在准入、额度、期限、利率上给予倾斜。鼓励金融机构加强贷款产品创新，在规划、开发、销售、物业等多场景提供全周期金融服务。对达到一星级以上绿色建筑标准的新建成品住宅项目，享受绿色金融支持。三是财政补贴方面。2026年2月，我委联合相关部门印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，实施多子女家庭购房补贴（二孩2万元、三孩3万元）、首次购房补贴（成交总金额0.5%）和“卖旧买新”补贴（1%—1.5%），与住房品质提升联动。四是税收优惠方面。重庆市税务局落实购房契税优惠（140㎡及以下减按1%，以上首套1.5%、二套2%）、换购住房个税退还等政策，2025年累计减免契税34.3亿元、退税2856万元。

三、关于强化示范引领与全链条品质提升

针对提案提出的突出示范项目带动、加强宣传推广等建议，我委多措并举推动落实。一是培育示范标杆。2025年12月公布首批10个商品住房“好房子”示范项目，涵盖龙湖御湖境、金茂璞印金开、观宸·千重锦等，在规划设计、建造技术、绿色低碳、智慧运维方面发挥引领作用。2026年下半年启动新一轮示范项目评价，扩大带动效应。二是推动智慧绿色升级。新建“好房子”按二星级及以上智慧小区标准设计，绿色建材应用比例不低于70%。推广全屋智能与智慧物业，嵌入养老托育、社区助餐等功能，打造全龄友好空间。三是加强宣传推介。依托“渝房通”平台AI精准找房，组织春秋房交会、返乡置业等活动，形成“线上+线下”联动，提升市场认知度。

四、关于深化15分钟高品质生活服务圈与“好房子”融合

针对提案提出的统筹配套建设、发挥示范效应等建议，我委会同市规划自然资源局积极推进。一是构建生活圈规划体系。印发《重庆市中心城区15分钟生活圈专项规划》和《重庆市15分钟生活圈规划导则》，中心城区全域划分915个生活圈，在国土空间规划各阶段传导落实，将教育、医疗、养老、体育等配套纳入土地出让条件。二是“一圈一策”精准配套。老城区利用边角地建口袋公园、健身广场，新区侧重菜市场、托育点，高校产业园周边增加阅读、社交弹性空间。全市已建成1700多个社区食堂，社区托育点覆盖率超42%。三是推动“渝邻汇”社区综合服务体建设，将社区服务中心、卫生站、日间照料中心、图书馆、便民商业等功能融合，实现“一站式”服务。四是数字化赋能。打造“15分钟高品质生活服务圈”数字化应用，从居民满意度、设施完备度、服务完善度三维度评估，形成“问题发现—分析研判—协同处置—复盘提升”闭环，实现配套建设与住房品质提升协同推进。

此答复函已经唐小平主任审签。对以上答复您有什么意见，请填写在回执上寄给我们，以便进一步改进工作。

重庆市住房和城乡建设委员会

2026年5月15日

联 系 人：陈玉欢

联系电话：023-63671295

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