渝建政协复函〔2026〕22号

重庆市住房和城乡建设委员会

关于市政协六届四次会议第0723号提案答复的函

市工商联：

贵单位提出的《关于推动房地产行业高质量发展的提案》（第0723号）收悉。经与市规划自然资源局、人行重庆市分行、重庆金融监管局共同研究办理，现将办理情况答复如下：

    一、关于强化规划引领，完善建设标准与路径

我委会同市规划自然资源局着力构建全链条规划管控机制。一是构建全场景标准体系。2025年12月发布《好房子技术导则（商品住房）》，涵盖五大核心性能和两大保障；同步发布《好房子技术导则（保障性住房）》，创新“60、90、120”三类套型标准，实现商品住房与保障性住房标准化全覆盖。二是推动标准向规划条件转化。市规划自然资源局印发《支持实施高品质住宅的若干规划措施》，提出13条措施，推动20余个试点项目落地。土地出让环节将教育、医疗等配套纳入条件，明确配套同步建设时序，实现“优地优配”。三是深化规划管理技术改革。推进《重庆市城市规划管理技术规定》修订，采取“1+N”构架（1部规章+N个配套文件），解决刚性有余弹性不足问题。

二、关于综合化提升项目品质，打造宜居体验

从绿色低碳和智慧化两个维度提升品质。一是推动绿色建筑规模化发展。城镇新建民用建筑竣工阶段绿色建筑占比达100%，星级绿色建筑占比目标30%以上。“十四五”以来，建成绿色建筑1.69亿平方米，新增高星级绿色建筑2039万平方米。《支持“好房子”加快发展十条措施》明确新建“好房子”绿色建材应用比例不低于70%，一星级以上绿色建筑享受绿色金融支持。二是高标准推进智慧小区建设。新建“好房子”按二星级及以上智慧小区标准设计，推广全屋智能系统与智慧物业服务，配备无人机、无人车等智能物流设施，推进车居互联。三是推动“住房+服务”一体化交付。将养老托育、社区助餐等功能嵌入项目，利用架空层打造全龄友好空间。

三、关于“聚焦示范项目，加速‘好房子’推广”方面

多措并举强化示范引领。一是商品住房示范标杆。2025年12月公布首批10个示范项目，2026年下半年启动新一轮评价。二是保障性住房品质标杆。累计收购存量商品房超8000套，按“好房子”标准改造，平均出租率超90%。人行重庆市分行发放住房租赁团体购房贷款16.8亿元，再贷款资金10.8亿元，覆盖8个区县、5388套。三是加强宣传推介。依托“渝房通”AI精准找房，组织房交会、返乡置业等活动，形成“线上+线下”联动。

四、关于“完善激励约束政策，构建长效机制”方面

构建多维度激励约束机制。一是金融信贷支持。将“好房子”项目纳入融资“白名单”，在准入、额度、期限、利率上倾斜；对购买绿色小区、智慧小区人群给予房贷政策倾斜。二是落实差异化信贷政策。商业性个人住房贷款统一执行15%最低首付比；一星级以上绿色建筑享受绿色金融支持。三是推动绿色智慧指标与金融产品挂钩。依托绿色金融改革创新试验区，完善绿色建材采信与信贷联动机制。四是深化税收优惠。2025年累计减免契税34.3亿元、退税2856万元。五是实施财政补贴联动。2026年2月印发《关于发挥政策集成效应稳定房地产市场的通知》，实施多子女家庭购房补贴、首次购房补贴、“卖旧买新”补贴，与住房品质提升联动。

下一步，我委将全力实施房地产高质量发展“八大提振行动”和住建领域“十大改革”，探索“建造模块化、装修定制化、全屋智能化”，围绕“全周期闭环支持、全链条协同发力、全行业示范带动”思路，继续加大“好房子”建设力度，以高品质住房供给满足群众多样化住房需求，加快房地产行业转型发展。同时，我们将会继续接受委员们的监督，会同区县和相关部门抓好落实。

此答复函已经唐小平主任审签。对以上答复贵单位有什么意见，请填写在回执上寄给我们，以便进一步改进工作。

重庆市住房和城乡建设委员会

2026年5月15日

联 系 人：陈玉欢

联系电话：13500337535

邮政编码：400010