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《重庆市房地产经纪管理实施细则（试行）》 政策解读
大中小2025年2月28日，市住房城乡建委联合市市场监管局、市委网信办印发了《重庆市房地产经纪管理实施细则（试行）》（以下简称《实施细则》），其出台背景、起草过程、主要内容和保障机制等内容如下。
一、出台背景
房地产经纪是房地产业的重要组成部分，在活跃房地产市场、促进房屋交易等方面发挥了积极作用。为认真贯彻住房城乡建设部、市场监管总局《关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号）文件精神，进一步加强房地产经纪机构及房地产经纪人员的监督管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《重庆市城镇房地产交易管理条例》《房地产经纪管理办法》，结合本市实际，制定了《实施细则》。
二、起草过程
市住房城乡建委于2024年5月初开展调研并启动《实施细则》的制定等工作。在起草过程中，我们充分借鉴其他省市关于房地产经纪管理的经验做法，组织市级相关部门、中心城区住房城乡建设部门进行讨论，并到市房地产业协会和部分房地产经纪机构开展现场调研分析。在具体制定中，我们按照住房城乡建设部、市场监管总局关于加强房地产经纪行业管理的工作要求，结合我市实际，征求和吸收了市级相关部门和区县住房城乡建委的建议，通过委网站向社会公开征求意见，在充分吸纳相关方面意见的基础上，形成了《实施细则》。
三、主要内容
《实施细则》共四十二条，分为总则、房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动、监督和管理、法律责任和附则。指出了房地产经纪的行业范围，从事房地产经纪活动的基本原则，明确了房地产经纪机构备案途径、条件和要求，制定了我市房地产经纪机构备案证书（样式）。在加强房地产经纪人员管理服务方面，推行实名登记和佩戴工作牌制度，要求建立房地产经纪从业人员电子档案。在规范房地产经纪活动方面，对房地产经纪机构及房地产经纪人员开展经纪服务活动提出规范性要求，特别对房源信息发布作了相关规定，并对互联网信息平台加强个人信息保护等提出了工作要求。同时，对市、区（县）相关部门加强房地产经纪行业的监督管理，以及依法处理房地产经纪机构及从业人员违法违规行为作了原则性规定。
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