从“化解库存”到“培育增长点” 重庆创新思路盘活商办存量资产
日期：2026-03-17
大中小
大中小随着房地产行业进入存量发展新阶段，如何盘活体量庞大的商办资产，成为各大城市面临的共同课题。近日，“存量焕新 商聚未来”——2026重庆商办房源招商对接活动举办。活动上，重庆市房地产业协会与阿里资产房产签署了战略合作协议，将为重庆商办存量资产搭建一个面向全国、公开透明的线上推广与竞价通道。
“盘活存量商办房源不仅是化解库存的现实需要，更是培育新经济增长点、推动城市可持续发展的选择。”重庆市住房和城乡建设委员会二级巡视员赵燕介绍，近年来，重庆通过举办城市更新资源对接大会、商办房源对接活动等，有效搭建了政企沟通、资源对接的务实平台，也积累了宝贵的实践经验。
对于存量商办资产盘活去化这一难题，赵燕建议可以从五个方面着手：“一是创新赋能，让渠道‘通’起来；二是提高品质，让价值‘升’起来；三是转型利用，让资产‘活’起来；四是运营增效，让效益‘提’起来；五是政策供给，让市场‘好’起来。”
在赵燕看来，房地产市场进入存量时代后，仍然蕴藏着巨大机遇，而重庆也正以城市更新带动存量焕新。2026年，重庆发布首批城市更新机会清单，207个项目总投资近1200亿元；到2027年，重庆市将打造城市引领性创新活力中心30个以上、现代社区100个以上、山城后巷200条以上，城市更新总投资达4000亿元，这都为商业商办存量资产盘活提供了广阔舞台。
阿里资产房产总经理井西超则从互联网平台视角，分享了阿里资产对行业的三个核心思考。据他介绍，阿里资产始终致力于解决“住”的问题，让老百姓住得更好。面对存量时代的深刻变革，阿里不仅在拍卖流通领域持续深耕，更积极探索轻资产运营模式，通过驻场运营解决资产持有方的增值保值与现金流难题。
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