城市更新是提升城市品质的重要途径，近年来，重庆持续推进各区域城市更新行动，积极探索工业遗存活化、老旧社区提质的特色发展路径。

4月13日，市住房和城乡建设委员会发布信息，巴南水轮机厂、道角机床厂片区两大重点城市更新项目，近期取得实质性进展。两大项目分别聚焦工业遗存活化与老旧社区提质升级，通过差异化规划与精准改造，让工业记忆与城市烟火相融共生，老旧社区与滨江新城同步焕新，成为城市品质提升的鲜活样本和热门打卡地。

水轮机厂片区：工业遗产蝶变，滨江新城崛起

作为重庆市储备范围内的重要工业遗址，坐落于李家沱长江之畔的水轮机厂片区，承载着近90年的城市工业记忆。在企业完成环保搬迁后，这片镌刻着工业辉煌与建设汗水的厂区一度陷入沉寂，直到2023年被纳入城市更新库，才正式迎来重生的契机。

该项目牢牢锚定“保护+活化”的核心思路，不搞大拆大建，完整保留厂区历史建筑风貌，重点推进三大规划举措落地。一是创新用地模式，依托“土地+历史建筑”组合供应模式，留存5.59万平方米工业遗存，东侧布局数字媒体、艺术工作室等新兴产业，西侧以商业收益反哺历史建筑保护，同步打通巴滨路与马王坪正街“最后一公里”。

二是优化空间布局，调减商住混合用地、新增新型产业用地，全面优化片区道路交通体系，联动滨江资源实现串珠成链。

三是完善配套提升，项目更新范围约2.9平方公里，涵盖水轮机厂核心区及李家沱街道多个社区，同步推进老旧厂房改造、市政配套道路建设、老旧小区基础配套改造等多项工程。

截至目前，水轮机厂片区更新项目已取得关键突破。下属子公司成功摘得核心地块，项目正式迈入实质性推进阶段；核心区159亩新型产业地块通过招拍挂顺利拿地，成为2026年市级储备范围首宗挂牌出让土地。

项目获批2025年第三批新型政策性金融工具1.4亿元，为后续建设推进提供了坚实的资金保障。与此同时，产业运营策划方案比选、项目策划及实施方案编制工作稳步推进，西侧市政道路地勘与规划方案设计审查也同步展开。

按照规划，水轮机厂核心区将以工业遗存为载体，集聚二次元动漫、青年潮玩、餐饮娱乐、演艺SHOW场等多元业态，打造“工业活态记忆场、城市级演艺复合体、青年潮流聚场”的文商旅融合体，未来将成为长江文化艺术湾区的核心节点。

道角机床厂片区：老旧社区焕新，幸福圈暖心升级

如果说水轮机厂片区的更新是工业遗产的活化利用，那么道角机床厂片区则是老旧社区的暖心焕新。

作为巴南区2025年首个城市更新项目，道角机床厂片区更新项目覆盖面积约0.24平方公里，涵盖经建、重工、道角3个社区，涉及龙洲湾街道、花溪街道，辐射3395户、8500名居民。项目总投资约2亿元，目标是打造辐射8万人的居住型“15分钟高品质生活圈”。

该项目聚焦居民日常生活核心需求，以“基础设施升级+历史文化再生+产业生态培育”为核心，重点推进三大工程建设。

在基础设施系统升级方面，全面改造老旧管网、破损道路，新增消防设施、安防系统、充电桩、停车场等配套设施，切实解决危旧房安全、停车难、环境差等民生痛点。

在既有建筑有机更新方面，采取“修旧如旧”的方式，保护性修缮机床厂工人文化楼、工人俱乐部及球场坝子，留住片区工业记忆，打造独具特色的工业活力街区。

在配套服务完善方面，建设约16700平方米综合性邻里中心，整合政务办事、养老托幼、超市购物、农贸市集、老年食堂等多元功能，让居民实现“下楼就能享全能服务”。

当前，道角机床厂片区更新项目的基础配套设施系统升级改造已全部完工，邻里中心及天桥工程正在开展基础施工，临时停车场、公园的前期筹备工作也在同步推进。

道角机床厂片区更新改造，既补齐了老旧社区基础设施短板，又传承了片区工业文化基因，让老旧片区重新焕发全新活力，也是重庆践行人民城市理念的具体体现。

市住房城乡建委相关负责人表示，我市将持续深化城市更新行动，推动更多老旧空间焕发新生，让民生幸福变得触手可及。