老旧小区改造既是城市更新的“必修课”，也是群众家门口的“幸福事”。近年来，重庆全面践行人民城市理念，不搞大拆大建，下足绣花功夫，精细化实施城市更新行动，兼顾风貌保护、民生改善与文脉传承。7月26日，记者冒着40℃的高温走进九龙坡区改造焕新不久的2个老旧社区，看民主村二期如何织就幸福生活网；看文化一二村片区如何留住城市记忆，共同书写“民生为基”的精彩答卷。

民主村二期老旧小区改造项目

城市更新不是推倒重来，而是让老社区与新时代温暖相拥。漫步在民主村，你既能闻到建设渠广场上的坝坝茶香，也能邂逅咖啡馆里的年轻笑脸。

这里曾是建设厂家属区，承载着几代产业工人的青春记忆。随着民主村二期项目焕新开放，这片242亩的土地上，3879户居民的“新家园”梦想照进现实。

而真正让民主村“活”起来的，是对记忆与情感的珍视。社区没有大拆大建，而是巧妙利用“边角料”空间：诗歌长廊里，建设诗社的佳作与居民漫步的身影相映成趣。

“棋妙连廉”景观将棋道与廉道融合，成为居民休闲、游客打卡的热门去处。

全民运动公园里，老居民与年轻访客围坐闲谈，共话“前世今生”。

更令人动容的是，20余平方米的“惠民巧匠坊”里，修鞋、配钥匙、理发等老行当被悉心保留，烟火气与文明秩序在这里和谐共生。

新与旧的交融，也吸引了越来越多追梦的年轻人。地道美食的烟火气，艺术家居店的创意，花艺咖啡的时尚……各具特色的“青和力小店”从老楼里“生长”出来。创业者姚远翥说：“这里将艺术融入生活，与我的想法很契合。”

多元业态不仅补齐了便民服务短板，更构建起“15分钟高品质生活服务圈”，让老社区成为年轻人逐梦的热土，也让民主村的“烟火气”与万象城的“国际范”交相辉映。

文化一二村片区老旧小区改造项目

如果说民主村展现的是“有机生长”，那么文化一二村片区则更侧重于“深耕细作”。

始建于上世纪70年代的文化一二村，同样是建设厂家属区的缩影。30栋老楼、1506户居民，正经历一场“内外兼修”的蜕变。

不同的是，这里的改造从一开始就坚持“居民点单”——通过“三师进社区”和院坝会，改造清单由群众共同敲定。

户外活动空间提升3.6万平方米，绿化补建3300平方米，新增车位96个，建筑立面、内部道路焕然一新。而一场“寻找旧时光”老物件征集活动，更让居民们翻出珍藏多年的建设厂徽章、老照片，在回忆荣光中凝聚起深厚的家园认同。

空间的活化利用，是文化一二村的一大亮点。荒废的配电房被改造为建筑茶馆，成为居民追忆往昔的公共客厅；老旧仓库拆除后原址新建青少年托管服务站，依托田家炳中学资源解决课后托管难题，新建筑在设计上保留了红砖仓库的历史风貌；社区篮球场修复后增设露天电影功能，让“儿时的电影院”重新“营业”。这些巧思，让曾经被遗忘的角落重新焕发生机。

更值得一提的是，片区还拆除了危房，新建2670平方米的社区综合服务中心，计划将其打造为集社区食堂、24小时超市、缝纫店、家电维修、心理辅导室等功能于一体的便民新空间，真正实现“服务触手可及”。

同时，片区还利用现有步道打造建设步道，植入厂区文化符号，既方便日常出行，又成为一条承载记忆的山地游线。

硬件更新只是第一步，长效运营才是关键。项目通过挖掘停车位、广告位等“造血点”，让改造后的社区不仅“改得好”，更能“管得久”——这为老旧小区改造后的可持续运营探索出一条新路。