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戴家巷老街区城市更新项目
日期：2022-11-28
大中小
大中小戴家巷街区位于重庆市渝中区，主要由核心区和崖壁公园两部分组成，其中，核心区建筑面积合计约8285平方米，改造房屋建筑面积约7200平方米，核心景观工程建筑面积3000平方米；崖壁公园总面积约10000平方米，总投资2200万元。
2018年，渝中区全面启动了戴家巷老街区城市更新项目，采取统一规划、分步推进、“政府+居民”共同实施的模式，对戴家巷片区实施老旧社区改造提升、崖壁步道建设、商业空间更新改造，并于2021年建成开放。项目采取“政府引导撬动，居民自发参与、各方共治共管”的方式实施有机更新。一是政府主要发挥引导作用，采用财政直投的方式，用于街区环境提升、基础设施改造与公服设施配套，为居民自发参与更新工作创造良好外部环境；二是区级平台公司贷款1.98亿元整合存量资源，运营自持资产，以点带面，形成示范效应，引导居民出资加装电梯、改造住房室内装修、提升商业业态，激发了社区居民自发更新的积极性；三是项目建成后，由区级平台公司牵头与周边商家合作组建商业联盟，共同负责片区后期运维管理。
一是社区居民居住环境大大改善，居民出行更加便捷，居民休闲交往场所更加舒适，社区凝聚力不断加强，社区人气不断提升，改造后常住人口增加约80%；二是存量资源得到有效利用，区域资产价值大幅提升，临街底商租金提升8-10倍，社区活力重新激发；三是社区实现新的一体化管理模式，居民自发参与共治共管的积极性不断提高。
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