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《关于进一步加强城镇房屋安全鉴定管理的通知》政策解读
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《关于进一步加强城镇房屋安全鉴定管理的通知》政策解读
如何划定执业行为红线?
配套出台《城镇房屋安全鉴定负面清单》,从业务承揽、鉴定实施、成果编制、信息报送4个方面明确26项禁止性行为,直击行业乱象,特别是针对迎合委托方预设结论调整安全等级、以局部鉴定代替整体鉴定、以评估代替法定鉴定、出具虚假报告等突出问题作出禁止性规定,作为机构执业的底线要求和监管执法、信用惩戒的明确依据。
如何强化房屋安全鉴定全流程监督管理?
实施房屋安全鉴定机构名录动态管理,建立行业信用评价体系,为社会选择鉴定机构提供权威参考,推动行业优胜劣汰;规范鉴定委托、现场作业、报告出具、档案归集全流程要求,建立重大隐患第一时间报告制度,实现鉴定过程可追溯、可监管;压实鉴定机构主体责任、属地住建部门监管责任和市级行业指导责任,构建鉴定、发现、推送、整治闭环监管体系。
机构人员能力条件有哪些规范要求?
从严设定鉴定机构执业门槛,明确鉴定机构6项基本能力要求和鉴定人员执业能力条件,确保机构具备与其业务相适应的实际技术能力。针对结构型式复杂房屋鉴定专业性强、技术要求高的特点,规定非住宅房屋、4层及以上住宅、4层及以上房屋附属幕墙等项目,必须由鉴定机构牵头联合与所鉴定项目规模相匹配的、建筑行业乙级及以上工程设计资质单位共同开展鉴定,通过检测能力与设计能力的优势互补,从制度上保障复杂项目鉴定专业性。
城镇房屋安全鉴定明确了哪些要求?
列明11类须开展城镇房屋安全鉴定的情形,覆盖房屋改建扩建、灾害事故受损、达到设计工作年限、隐患排查、违法建设安全确认等各类场景,解决了实践中鉴定启动条件不清晰的问题。同时要求所有鉴定活动必须严格执行国家及我市现行强制性标准,从技术源头统一鉴定尺度。
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